一线丨严调控下房安杰利娜朱莉企降价销售：融信中国上半年销售价降幅超20%
[摘要]融信中国的资产负债率则从去年末的81.76%升到了82.25% ，部分原因是负债中有大量的预收售款，其数额从去年底的412亿增至今年半年末的553亿元。
腾讯新闻《一线》作者 孙春芳
豪情不在。
受各地楼市新房限价的影响，加上去年收购了主要布局在中西部地区的海亮地产，融信中国平均销售价从去年的27510元每平米下降到报告期内的21494元每平米，降幅超过20%。不过其单价在全国各大房企中仍位居第二，仅次于中国金茂。
尽管如此，融信中国报告期内的盈利水平保持了强劲的增长，财报显示，期内其净利润达 22.54亿元，同比上升101.61% ；净利率达15.8% ，同比上升6.4个百分点。毛利润达到 41.86亿元，同比上升89.41% ；毛利率达29.30%，同比上升10.7个百分点。
杭州、上海、福州等地为融信中国上半年的销售做出重要贡献，分别占到其总销售量的32.79%、20.94%和12.63%。
曾经以110亿总价拿下上海地王的融信中国，在拿地投资方面也变得越来越谨慎。
2018年上半年，其拿地投资权益代价为41.3亿元。
8月23日发布的中期业绩报告显示，融信中国期内新增土地项目14个，新增土地储备按权益计算为112万平方米，成本约为每平方米人民币5383元（按计容面积计算），权益代价为41.3亿元。
而在去年同期，融信中国新增的权益土地储备为227平方米万平方米，其平均成本约为8390元（按计容面积计算）。
截至报告期末，融信中国共布局38个城市，共计147个项目，总土储达约2517万平方米。
融信中国在降杠杆。中期业绩报告显示，其净资产率已从去年末的159%降到2018年半年末的140%。
不过融信中国的资产负债率则从去年末的81.76%升到了82.25% ，部分原因是负债中有大量的预收售款，其数额从去年底的412亿增至今年半年末的553亿元。
在政府不断收紧房企融资渠道的大势下，融信中国的融资成本略有上升，其加权平均实际利率约为7.1%，同比增约0.2%。
在报告期内，融信中国先后完成发行合共4.25亿美元的年息8.25%的三年期优先票据。并通过配股增资得款约11亿港元。
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