本周福州仅2个楼盘开盘，整体开盘去化率与却与最近高涨的市场有一些差距。从近期福州楼市的表现来看，相比年前的确有复苏，各板块楼盘实际成交量也随之上涨。

但不可否认的是，虽然整体成交量上涨，但在售楼盘房价并未有明显变化，更多是延续之前的售价，库存量较大的楼盘还在之前的基础上打折出售。

对于近期想要购房的人群来说，还是按照自己的原计划行事。近期市面上按照备案价甚至打折出售的楼盘较多，在预算范围内挑选适合自己的房源即可，也不必因为近期的“回暖”而随意购买，以“房子”情况为重，择优入手。

泰禾鼓山院子

地址：福州市晋安区樟林路开盘时间：03月23日推案：19#（9F，1梯2户，36套）价格：折后均价26958元/㎡（毛坯）优惠：正常首付；开盘优惠一次性95折，按揭99折，开盘当天内交齐首付款再99折；

融侨悦江南

地址：福州市仓山区洪塘路47号开盘时间：03月24日推案：11#（1-32F/底层架空/2梯4户/124套）；价格：备案均价28000元/㎡，折后均价26970元/㎡；优惠：

1、定存1万抵1.5万；

2、按揭五天内交齐且再通知起7天之内按时网签，首付款享96.5折；

3、一次性十五天交齐享92折；

【中铁城禧第】、【世茂璀璨江山】、【正祥林语墅】、【碧桂园铂玥府】等12个项目将于近期开盘。

本周五区3个项目新增172套房源，其中【福晟中央美墅】供应12套联排别墅，【泰禾鼓山院子】首次取得预售证；闽侯3个项目放量630套普通住宅，供应量增长明显。

五区普通住宅继六周连续断供后，本周供应1.7万方；成交方面，成交量继续上升至近十二周第二高位，均价则受【华润紫云府二期】等外围项目集中成交影响仍低位徘徊。

闽侯普通住宅本周新增供应5.7万方，供应继续放量；成交方面，成交量稍有回落，主力成交项目为【三盛托斯卡纳三期】，均价受其影响大幅上扬。

五区：普通住宅成交572套；成交面积5.5万㎡；成交均价24549元/㎡。

闽侯：普通住宅成交200套；成交面积1.82万㎡成交均价14591元/㎡

TOP10中，闽侯县独占五席，表现突出。

套数合计：425套

面积合计：38270㎡

本周五区+闽侯共计68个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的57%。

本周五区SOHO市场成交量运行稳定，成交主力为【阳光城大都会】，均价持续上升至近十二周高位；

闽侯SOHO成交量维持低位，均价受【中海寰宇天下】等高价项目成交影响，保持高位运行。

五区SOHO：成交87套；成交面积0.39万㎡；成交均价23539元/㎡。

闽侯SOHO：成交39套；成交面积0.19万㎡；成交均价12735元/㎡。