福州二手房持续在劫难逃吉他谱高涨 下半年“回落”的几率有多大？
▲2019年3月福州二手房各区均价（数据来源：中国房价行情网，仅供参考）
3月，福州二手房市场现“小阳春”。据福州房地产交易中心数据显示，本月市区二手房成交量环比上涨79.6%，但二月为春节月份，环比意义并不大。但同比44%的涨幅的确可以窥见其热销行情，也为近15个月以来的高位。但大部分房源价格整体维持稳定，个别区域挂牌价格上浮2%-7%。整体而言，二手房市场价稳量涨。不难发现，2019春节后，市场从回稳到回暖现象明显，具体都体现在哪些方面呢？
据数据统计，各区域都有不同程度的上涨，其中鼓楼区和仓山区涨幅相对更高，分别为63.8%和45.6%，因每年的4月份左右为家长购置学区房的高峰期，这两个区域的学区房数量相对较多，所以整体成交量上涨也更为明显。另外，晋安区同比涨幅也超3成，因部分板块拆迁，拆迁户入场也催生了板块的成交量上涨。
但持续的“热销”消耗了较多的客户资源，也会导致后期需求乏力的状况，也会逐渐回归平静。
以下为2019年3月福州二手次新房挂牌情况，本月加入长乐区二手次新房价格，仅供参考。
福州二手房次新房挂牌价（2019年3月）
数据说明注：因二手房由房东定价，各房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积不同，价格差距较大，以上数据也是目前在售二手楼盘的最新报价范围，除了开发商自带的精装，其他均为毛坯价，精装房请根据房子的实际情况酌情加价（除开发商自售精装房外），已剔除极个别不符合市场行情的价格。
ps：我们选取的是该楼盘在售的挂牌价，因楼盘内在售房源面积存在差异，客户看的房源面积如果是该楼盘面积偏小或较为稀缺的户型，则均价上浮，反之亦然，具体根据房源情况而定。
以上报价仅供参考，具体小区二手房价以实际成交价为准。
