买卖双方皆迷茫
厦门一二手房量价齐跌，是否意味着购房者有足够的选择空间？其实不然。“可选择的楼盘太少，预约也不一定买得到。”刚需黄先生已握着资金等了三个月，他心仪环东海域版的新房，可是几次加推都没预约上。“与去年相比，新房价格几乎没涨，可以说买到就是赚到，现在我身边好多朋友都在等买新房。”黄先生表示，新政后的这四个月，遭遇限价令的房企纷纷延迟推盘，一旦有好盘入市，想买到完全得靠运气。
而手握两套房的陈先生，也很焦虑，近期他急需资金周转，想卖掉一套房，3月底时，他那套房子所属小区的均价已达68000元/㎡，5月份他看到挂牌均价又涨到了72000元/㎡，他决定挂70000元/㎡卖，卖到现在，总价共降了三次少了30万元，低于市场价60万元，仍然未脱手。“厦门楼市被长期看好，要贱卖我也不舍得，但确实没有想到已在价格上做这么大让步，还卖不出去。”
“这种情况恐怕还要持续一段时间，买卖双方都在博弈。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强坦言，除了观望情绪浓厚外，购房成本大增，以及变现时间拉长等因素很大程度上降低了市场上的购房热情。
一边是政府限价，一边是政策紧盯捂盘惜售，尽管房企进退两难，但可周旋的时间也十分有限。导报记者了解到，从本月起，厦门市场将迎来一波推盘小高潮，预计将有8盘拟开。从计划开盘的产品类型来看，近期开盘项目以2-4房的住宅产品居多，主要集中在集美和同安两大区域，海沧供应较少。
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