原标题：最新！三明住房公积金贷款首付比例上调！贷款额度调整

重磅！从即日起，我市部分住房公积金贷款政策进行调整。

职工家庭首次申请住房公积金贷款，首次申请的首付款不低于30%，第二次申请的首付款不低于40%，停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款。

职工家庭第二次申请住房公积金贷款，双职工最高贷款额度调整为45万元，单职工最高贷款额度调整为30万元。

其他变动

暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务

暂停办理“住房公积金异地个人住房贷款”业务

7月7日，三明市住房公积金管理委员会发布《三明市住房公积金管理委员会关于部分调整住房公积金贷款政策的通知》。

通知原文如下：

各有关单位：

为保持我市住房公积金资金流动性，防范住房公积金运行风险，并发挥住房公积金在促进房地产健康发展方面的积极作用，根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福州中心支行关于加强住房公积金资金流动性管理的通知》（闽建金〔2017〕1号）精神，结合我市实际，经研究决定对我市部分住房公积金贷款政策进行调整，请遵照执行。

一、职工家庭首次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于30%；第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于40%。

二、停止向购买第三套（及以上）住房的职工家庭发放住房公积金贷款。住房套数以购买住房所在地不动产登记查询证明的实际拥有套数为准。

三、职工家庭第二次申请住房公积金贷款的双职工最高贷款额度调整为45万元、单职工最高贷款额度调整为30万元。

四、暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待全市住房公积金个贷使用率低于95%时，按相关规定恢复办理。

五、暂停办理“住房公积金异地个人住房贷款”业务，待全市住房公积金个贷使用率低于95%时，按相关规定恢复办理。

六、本通知自印发之日起执行。

三明市住房公积金管理委员会

2017年7月6日

此外，三明市公积金缴存基数调整。

三明市住房公积金管理委员会今日发布通知，调整2017年度三明住房公积金缴存标准。

一、2017年度（2017年7月1日至2018年6月30日，下同） 职工住房公积金的月缴存工资基数为职工本人上年月平均工资。

二、2017年度住房公积金月缴存工资基数继续实行“限高保低”政策。最高月缴存工资基数分别为：中央及外省市驻闽单位及其职工26130元;其他单位及其职工15678元。最低月缴存工资基数为1568元。

三、2017年度住房公积金最高月缴存额分别为：中央及外省市驻闽单位及其职工6270元;其他单位及其职工3762元，最低不得低于最低月缴存基数与单位及其职工缴存比例的乘积。

四、2017年度住房公积金月缴存额计算口径与2016年度一致，计算公式如下：

住房公积金月缴存额=职工月缴存额+单位月缴存额

职工月缴存额=职工本人上一年月平均工资额×职工缴存比例

单位月缴存额=职工本人上一年月平均工资额×单位缴存比例

职工月缴存额及单位月缴存额计算结果均保留到元位，舍去角分。

1、住房公积金缴存基数怎么算？

据了解，住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2016年7月1日至2017年6月30日）的月平均工资。

2017年7月1日后新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后发放的当月工资收入或以其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

2、职工工资由哪些组成？

职工工资由计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等六个部分组成。

3、缴存比例

2017年度单位及其职工住房公积金缴存比例为各12% 。

对按规定缴存比例缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并报市住房公积金管理中心批准后，可以降低缴存比例。

4、职工住房公积金月缴存额怎么算？

据介绍，职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例。

5、缴存工资基数审批核定

各单位要对本单位的月缴存工资基数进行调整，并报市住房公积金管理中心审批核定。

各级党政机关、事业单位、社会团体及中央、省驻明单位、国有企业应实现全员覆盖，为本单位职工（含聘用人员）缴存住房公积金，对于未实现全员缴存住房公积金的上述单位暂不办理2017年度月缴存工资基数审批核定，从2017年10月1日起承办银行暂不受理其住房公积金缴存。

来源：三明市住房公积金管理委员会

编辑：骆建荣

(三明电视台)