全国16个热点城市房价方羽茔汹涨跌 让你看个明明白白！
针对热点城市的调控，始于去年3.25，升级于去年9月底与国庆期间，再次升级于今年3.17以北京新政为标杆。
如果从去年国庆多地密集调控算起，三个季度过去了。这些城市的调控效果如何？
严格的说，调控效果需要用几个指标，比如房屋交易量、房价、地价、杠杆率等。在此，老杨通过一组数据简单的比较一下。因为多数热点城市政府管制新盘定价，新房价格失真，这里就用安居客的二手房价格进行比较。
当然，也会有人说安居客房价数据不靠谱。确实，具体房源价格，还是链家靠谱，所以有时我也会通过一个小区的链家成交价，观察真实价格变化。但链家没有一个城市总体价格走势。而安居客的一个城市的总体二手房价走势，多数城市还是能反映大势的。仅供大家作概略性参考吧。
北京楼市的拐点，非常明确，就是3.17，其后明显下跌。属于超强政策台风下的急降温急下雨。
上海今年以来高位盘整，近两个月微跌。
深圳去年四季度跌过，今年3月开始确实反弹了一波，当前已略超去年同期，超出老杨预料唉。但我认为，近几个月深圳房价小反弹，属于“下跌主浪中的小反弹”，未来一年总体趋跌。深圳楼市去年3月后就不行了，量缩价滞，部分自住需求憋了一年，小小的释放了一波，成交量反弹量能偏弱，难成大行情。此时，投资投机杀入，纯属没事找抽！
四小龙中最疯热的厦门，近两个月小跌了。
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