46个城市执行限售政策 短期或影响二手勤王岂告劳房供应
[摘要]自3月份厦门首次出现限售，到9月底多个城市加码限售，截至目前，全国已有逾45个城市跟进这一政策，楼市投资投机得到了有效控制。
二手房流通性变低
张大伟指出，限售基本都是取得不动产证后几年不得销售，市场交易基本都是期房为主，完成交易后通常要2年才能拿到房产证，所以未来买新房基本上至少需要4年才可以出售。
这意味着，大量的新房将被持有至少四年，影响未来的二手房供应；而如果限售时间较长，则当下市场上的许多二手房也将被“冻住”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，限售对于房源的流动性或流通性进行了管制，很大程度上使得房屋的持有成本增加，这会带来潜在的二手房供应会减少，因为必须以更长周期持有。
国信证券认为，理论上，“限售”短期将减少一定数量的二手房供应，使部分购房需求向新房市场转移。
以第一个出台限售的城市厦门为例，3月份出台限售后二手房供应及成交大受影响，持续低迷。
数据显示，其1、2月份的二手房成交稳定，3月份猛涨，随后经历了断崖式下滑，及至6月，二手住宅日均成交仅60套左右；截至9月，厦门二手房成交已连续半年下跌。
持续的成交低迷也让价格发生了变化。9月18日，国家统计局发布8月70个大中城市二手住宅价格变动情况，其中，厦门二手住宅价格环比下降0.4%，降幅全国第5，至此，厦门二手住宅价格环比已连续下降5个月。
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