企鹅前线|中海13.83亿夺晋江商住地 楼面价6119特种兵对攻元/㎡
3月15日下午，泉州公开出让晋江池店P2017-35号地块，现场吸引了中梁、正荣、中粮、美的、中骏、融信、世茂、建发阳光城等竞买人参加。最终，中海以13.83亿元竞得该地块，成交楼面价6119元/㎡。资料显示，地块位于池店南片区，总占地面积超9万方，总建筑面积超22万方，毛坯限价为12030元/㎡。
1. 地块按要求，应在用地红线图所示意的幼儿园建设位置建设一所用地面积不少于4680平方米、建筑面积不少于5000平方米的12班幼儿园。幼儿园的建设用地范围边界可根据项目实际设计情况进行合理调整，但必须位于用地红线图示意的幼儿园建设用地位置。
2. 建设地块内部18米规划道路。道路建设应按市政交通部门提供的图纸进行施工，涉及道路的路幅、标高、雨污水管道的管径、排水方向应严格控制，确保与原规划一致；并与周边市政道路做好路面、市政管线等方面的衔接，且不得封闭管理，应作为城市公共道路对外开放。
3. 该用地内商品住宅项目总建筑面积达到2万㎡以上时，装配式建筑面积应达到商品住宅项目总建筑面积的20%以上。地块出让溢价率超过100%的，项目（包含采用装配式建造的商品房项目）主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。
据悉，地块所属的池店南地处泉州环湾核心区域，为近年来实力房企重点布局的热点区域，除了早期进驻的龙湖嘉天下、宝龙世家等，阳光城、连捷、百宏、保利里城四个项目均为2018年取地，并已相继入市，板块整体热度较高。其中龙湖嘉天下天璞2月成交均价为9720元/平米，世茂御龙湾高层成交均价8055元/平米，别墅产品成交均价10571元/平米。
