3月26日，由腾讯房产、腾讯云、腾讯企业微信联合举办的，首届“中国智慧地产高峰论坛”将在北京盛大举办。腾讯将在本次峰会上发布多项最新的，可应用于房地产行业建筑、社区、园区、酒店商业等多方面的数字化应用技术及解决方案。

成立于2005年的宝嘉地产，14年间布局了重庆、厦门、泉州、天津、杭州等一二线城市，其中在厦门地区，开发了宝嘉誉峰、宝嘉誉园、宝嘉中心、滨海凯悦酒店等项目。作为一家拥有国际化视野的房地产企业，在智慧房产日渐兴盛之时，企业也积极参与了“智慧化”的建设。本期人物专访，腾讯房产·厦门站有幸邀请到了宝嘉集团嘉太置业总经理陈金长先生，分享他对智慧房产的看法以及对未来趋势的预判。

宝嘉集团嘉太置业总经理陈金长

大数据时代！看好智慧房产发展前景

已经有越来越多的开发企业，摒弃传统的建房、售房方式，将地产与互联网相结合，试图布局智慧房产、智慧社区。“智慧房产”的出现，让房子不再是冰冷的房子，而是有“温度”的建筑物，和人的联系更为紧密。对此，陈金长表示：“智慧房产其实在很多地方都有应用，但是对于我们地产商来说，智慧房产这块就是一个数据的收集和应用，其目的也是为了解决用户的体验。我们作为一个服务商，要在业主还没提出需求之前，就提前知道他有什么需求，这个时候我们就需要很多大数据的支撑，由此做出来这些服务，我认为这就是所谓的智慧房产，同时也看好智慧房产的前景。”

在智慧化所带来的体验感这一方面，陈总也向我们举了一些例子：以前早上要出去跑步，需要带着门禁卡、钥匙圈、手机，或是一个包，特别麻烦，尤其是对喜欢长跑的人来说，过于累赘。但厦门的宝嘉誉峰已经实现了无门禁、人脸识别进入社区的功能，这已经解决很大一部分的问题。

第二个就是对车库的管理。以前为了方便管理，不让外来的车辆进入小区，实行了一个车位只能对得上一辆车的方式。但这样其实给业主带来很大的不方便，因为有的业主有两辆车甚至三辆车，为了解决这个弊端，小区采用一个车位对好几辆车的管理方式，通过一些计算实现这个功能，解决了实际需求，这也是智慧房产带来的另一个好处。

全面升级！企业积极参与“智慧化”建设

在谈论智慧房产未来所面临的挑战时，陈金长指出，每个社区的人都有隐私保护的理念，小区通过摄像头大数据去采集所有人的人脸，判断他的生活习惯、行为习惯，其实是有涉及到隐私的问题。如果物业公司特别小，便会涉及到隐私外泄的问题，那么互联网如何去保障客户的隐私安全，是以后要面临的一大问题。

在他看来，智慧房产除了住宅，也会涉及到酒店、商业这一系列的物业。酒店商业的智慧，体现在很多方面，比如在酒店商业街这块，用户走到哪里，它的灯光就为他一个人而闪，让他看到的风景是跟别的不同的，这就是智慧与灯光相结合所展现出来的的优势。“比如某个人走进酒店时，他是不是这家酒店的vip客户，这个人在互联网上一些行为，有没有在通缉名单里面，这些涉及到一些安全的问题，我们用智慧、用大数据、用互联网，就能将它解决。”

智慧房产作为未来地产的大趋势，自然受到了诸多开发商的关注和参与，而宝嘉地产也不例外，积极参与“智慧化”的建设。据陈金长介绍，企业目前与曾厝垵一家五星级酒店合作，针对智慧的酒店、智慧的商业街这方面，做了很多的考量，跟全面化的升级。

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