90%的人看不懂福州楼市“是涨还是跌” 答案竟财经927在线收听是…
近期楼市仿佛雾里看花，看似有“回暖”的迹象，但更多人表示看不懂，看涨看跌各执一词，究竟哪方的判断更贴近事实呢？
本周福州依然无项目开盘，普通住宅已连续5周无供应。受近期各个城市的政策放松的“春风”影响，3月初新房市场延续二月以来的成交态势，预计这一态势还将在短时间内持续，部分楼盘认购量持续上涨，高性价比的优质项目也保持较高的成交水平。
但回归到实际数据层面，受福州高库存的影响，2019年即将面市新盘又较多，供过于求态势显现，房价上涨动力不足。所以，目前这一小波“小阳春”行情也只是短期表现。楼市真正的调整期还未结束，市场距离回暖仍存在仍有一段路程。
简单来说，近期楼市的确有小幅回暖，但仅是短期的炒作所致，因福州整体库存量较大，全年度的楼市下行之势也为大概率事件。
本周无项目开盘。
【乌山九巷】、【海月江潮】、【中庚东金】、【建发央著】【世茂璀璨江山】、【中海凤凰熙岸】、【万科云城】、【琅岐山语城】等项目或将于近期开盘。
本周无项目新增供应，随着传统销售旺季“金三银四”的到来，房企将制定新的营销策略，预计拿证量逐步增加。
五区普通住宅持续五周断供；成交方面，成交量明显回落，均价受【华润紫云府二期】等低价项目集中成交影响低位徘徊。
闽侯普通住宅本周依然无新增供应，成交方面量价企稳，成交量稳中微涨，涨幅不足5%，主力成交项目为【新榕金江首府】，均价受其影响维持低位。
五区：普通住宅成交407套；成交面积4.17万㎡；成交均价22782元/㎡。
闽侯：普通住宅成交180套；成交面积1.75万㎡成交均价11405元/㎡
TOP10中，晋安区、马尾区各占三席，表现突出。
套数合计：368套
面积合计：36484㎡
本周五区+闽侯共计66个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的62%。
本周五区SOHO市场成交量小幅提升，成交主力为【阳光城大都会】，均价受低价项目成交占比减少影响有所上扬；闽侯SOHO成交量跌价升，成交量锐减至低位，均价则创近十二周新高。
五区SOHO：成交60套；成交面积0.28万㎡；成交均价21060元/㎡。
闽侯SOHO：成交28套；成交面积0.12万㎡；成交均价13406元/㎡。
