转眼间2018年就快要和我们说再见啦，时间的脚步从不蹒跚，只在你还未回过神时便匆匆略过。2018年于房地产市场来说是处境艰难的一年，史上最严格的限购政策、高地价和流拍戏剧化轮番上演、房价直降至冰点……变幻莫测的房地产市场使得消费者们也变得更加谨慎，购房热潮有所消退，不再轻易出手。

可以看到，今年厦门全城房价波动幅度较大，2月份开始房价直线下跌，3月跌至本年度最低谷，而后又开始回暖，8月冲上历史新高后再次回落。从9月开始，厦门整体房价呈小幅波动状态，不再出现之前那般的“过山车”式涨跌，整体趋于稳定。11月厦门新房环比上涨0.08%，均价33000/平，目前在售楼盘108个，未开盘项目24个。

价格最高当属厦门老城区——思明区，作为厦门的政治经济中心，思明区集各类优质教育、医疗、生活资源为一体，尤其在“学区房”的大热下，整体房价位居厦门各区排行榜首。然而我们可以从数据统计上清楚的看到，即便是“赢在起跑线上”的思明区，也在今年2月份遭遇房价“断崖式”下跌，从7.3万直跌至6万，怕是出乎许多人意料。3-7月思明区整体房价小幅回升后便趋于平稳，保持在6.1万左右，8月回升至6.2万后再次走下坡路，10月更是达到了5.6万全年最低价。据统计，11月思明区新房均价56857元/平，环比上涨1.18%，在售楼盘12个。

而说到区域红盘，不得不提的就是“土豪”项目——顶峰鹭江1号，项目位于轮渡黄金位置，主推157-240平3-5居大户型，均价更是高达69000元/平，总价基本在千万左右。这个价格令众多购房者望而却步，但也不得不承认其地理位置和资源配套的优越性。

再来看看湖里区，湖里区一手房11月均价50600元/平，与9月、10月基本持平，比思明区稍低，目前在售楼盘9个，未开盘项目5个。与思明区不同的是，湖里区今年房价最低谷是8月份，跌至4.8万/平。

思明区和湖里区占据岛内优势，房价即使大起大落却也依旧占领价格高位，海沧区房价与岛内相比便低了不少，整体起伏也相对较小，均价保持在3.4-3.6万/平。

位于海沧马銮湾的龙湖春江彼岸目前主推沿街商铺，均价1-3.5万元/㎡，另有7#楼叠墅在售，建面约120-133㎡，总价约500-900万元/套。项目位于马銮湾新城新阳大道，邻近悦实广场、夏商百货、新华都、兴旺广场、滨水商业。

反观集美区，在厦门房价一片惨淡的情况下，许因集美新城建设和地铁1号线的开通，区域的房价反而逐渐上升，从2.9万升至3.2万，虽然期间也伴随着短暂的回落与起伏，但总体趋势还是较为明朗。11月集美区新房均价31800元/平，环比上涨3.38%，目前在售楼盘20个，未开盘项目4个。

本月开盘的建发&武地·央著位于集美新城核心区软件园三期旁，建面约84-131平新中式人文新奢雅宅加推，均价4.1万/平。

翔安区曾经因离岛内距离较远而不被市场看好，但近年来随着城市建设进程加快，翔安区的各项配套资源也逐渐完善，缩小了与岛内的各项指标差距。今年以来，翔安区的最高房价出现在1月份，达到3.2万/平，随后剧情急转直下，2月份跌至2.5万/平，然后起伏缓慢上升。据统计，11月翔安新房房价环比上月下跌 1.81%，约2.7万/平，在售楼盘30个，未来盘项目5个。

据悉，住宅方面，坐落于翔安南部新城的融创东南府11月均价31000元/㎡， 环比上月下跌 11.43%；商业综合体方面，位于翔安大道的龙湖时代上城均价17500元/㎡， 环比上月下跌 5.71%，均是入手好时机。

作为厦门最大的行政区——同安区，房价是厦门六区中最便宜的。据悉，同安区11月房价约25315元/平，环比下跌2.23%，也是今年来同安区房价最低的月份。同安区房价在第一季度保持了平稳运行，基本保持在2.8万/平左右。直至4月这个“风平浪静”的状态被打破，下跌至2.4万/平，下半年同安区的房价亦是跌宕起伏，让人摸不着头脑。

近年来，同安加大基础设施建设力度，完善公共配套服务，加大政策扶持，强化金融支持建设一流的新城环境。在加速建设同安新城的同时，也不乏出现一些受到市场关注的热门楼盘：如保利叁仟栋·壹海里，目前主推2#楼44㎡平层和88-117㎡复式，总价约290万/套起；别墅方面，建筑面积为141-151平米，总价600万/套起。而融创·大同府地处同安区同集北路及阳翟二路交汇处，现推出105-125㎡精工高层。