3月27日，厦门市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权出让公告，拟于4月19日拍卖出让集美新城2019JP01商住用地，地块面积4.46公顷，建筑面积约12.5万平方米，计价建筑面积12.45万平方米，起叫价28.65亿元，起始楼面价23007元/平方米。本次拍卖会不设底价，价高者得。该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请预售许可证，并分两期对外公开销售，其中首期推盘不得少于总建面的40％。

4月19日厦门商住用地出让情况一览

2019JP01地块位于集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧，隶属于集美新城片区。作为厦门跨岛发展的桥头堡和排头兵，集美新城自2010年启动建设至今，已顺利完成“一年全面启动，三年初具规模，五年基本建成”的既定目标，初步建成集商务营运、信息服务、文化创意、教育科研、交通枢纽、生态旅游和生活居住于一体的“产城融合发展”之城，成为厦门跨岛发展的新城建设样板。

近年来，集美新城各类公建配套正趋于完善，海翔大道、厦门北站、地铁1号线、厦门外国语学校集美校区、厦门市图书馆集美新馆、嘉庚艺术中心、诚毅科探中心、尚柏奥特莱斯、王府井奥莱生活广场等各类交通、教育、文娱和集中式商业配套项目持续落地，构建起岛外最为成熟的宜居新城之一。截至目前，地块周边已经集聚了龙湖、中交、建发、住宅、中航、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目，同时地块邻近厦门软件园三期，未来可就近承接厦门软件人才的居住需求。

2019JP01地块位置示意图（仅供参考）

值得一提的是，位于地块西南侧的2017JP03地块和南侧的2018JP01地块，分别于2017和2018年被建发集团竞得，总价分别为17.22亿元和23.92亿元，楼面价分别为30478元/平方米和27977元/平方米，目前建发已与武汉地产集团合作开发这两幅地块，项目案名为建发·央著（一期、二期）。如今条件相当的优质地块入市，建发是上演一次“帽子戏法”，还是会有其他大佬强势进驻，实在令人期待！

今年以来，厦门房地产市场持续向好发展，二手住宅成交量一直保持在日均200+的高位，成交价格基本保持平稳；一手房市场同样暖意浓浓，购房者入市意愿不断增强，上周（3.18-3.24）成交总量399套，环比上涨135%。

此外，上周刚刚结束的2019年度商住用地首拍，开发商在现场举牌竞价的积极性有所提升，可见房企对厦门楼市的预期比较看好。随着刚需购房者逐步结束观望、开发企业信心逐渐恢复，预计今年厦门土地市场将会在平稳中持续向暖发展。