企鹅前线|2月二线城市房价止跌回涨 厦门十八仙黄药膏环比涨0.78%
2019年3月28日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告（201903）》。纬房指数监测显示，2019年2月二线城市房价平均环比上涨0.393%，涨速比上月扩大0.424个百分点。多数二线城市房价小涨或微涨，其中青岛、济南、西安、福州、南京等二线城市房价由跌转涨。二线城市中，仅郑州、长沙、东莞微跌或小跌，其中郑州、长沙跌幅显著收窄。经历了2018年的连续下跌后，厦门首次出现了连续3个月、成都出现了连续2个月的环比上涨。2019年2月，成都环比上涨1.8%，南京环比上涨1.08%，厦门环比上涨0.78%。
在城市化背景下，一二线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集区，住房供求矛盾在城市化阶段长期存在。部分一二线城市如北京、上海、厦门等经历了2017年以来的持续调整，房价下跌风险已经得到一定程度释放，存在一定的潜在上涨压力。短期内，由于一二线城市住房总价较高、对融资杠杆的依赖度大，只要限购、限贷等房地产核心调控政策不发生显著松动，一二线城市房价上涨动力仍将受到很大制约。热点一二线城市房价或将以小涨或微涨为主，短期难以出现大涨。
