呕心整理！一文看尽福建九地市房价3366厨房连连看！你家乡是涨还是跌？
3月份的厦门楼市，用火爆一词来形容，最为合适不过。新房市场开盘引发哄抢，二手房成交量频频突破两百。厦门楼市表现亮眼，那省内其他城市又是怎样的情况？
根据中国房价行情平台的数据统计，全省九地市有四个一手住宅单价超过1万。其中，厦门毫无疑问成为全省最高，一手房平均单价33538元/㎡；而省会福州位居全省第二，单价突破2万/㎡；漳州居第三，龙岩第四，两者在1-1.2万/㎡。其他城市如莆田、泉州、宁德则是九千多，三明系省内最低，为7291元/㎡。
我们注意到，各城市的二手住宅价格，普遍比一手价格高出不少，单价超过1万的城市有厦门、福州、莆田、漳州、泉州、龙岩、宁德六个，三明、南平依旧在八九千左右。以厦门和福州为例，厦门二手住宅单价为43383元/㎡，比一手住宅单价的33538元/㎡高出9845元/㎡；福州二手住宅价格为26750元/㎡，比一手住宅的21200元/㎡高出5550元/㎡。
如果按总价来对比，厦门平均总价为511万/套，福州为290万/套。最低的是三明和南平，总价约在八九十万，不到厦门的1/5。因此，能在厦门买上一套房，已经是财富的象征了~~
对于很多购房客来说，买房目的是用于投资，因此买房后，会将房屋对外出租。不过，买房用来出租真的划算吗？根据表格统计，厦门的二手房屋租售比为83年，也就是说，买了一套房子，需要出租83年，收回的租金才能与总房款持平。排行第二的福州，租售比为62年。三明一样是最低，为27年。
国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。简单说就是如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。而厦门为1:996（83年*12个月=996），福州为1:744，严重超过了国际上的合理比值。
有相关人士认为，衡量房地产泡沫应该用租售比，“租售比是最能够刻划测度住房泡沫的”。因为租赁是解决住房消费住的问题，租赁反映的是基本面。因此，这样的比值，也反应了厦门、福州等城市房地产的泡沫问题。
以上是总体对比情况，为了便于网友们了解各城市的详细情况，我们也对九个地级市的平均单价、总价排行、出售房屋数量、售租比等多个方面进行了梳理和汇总：
数据来源：中国房价行情平台
